Ausbau & Sanierung

Wir haben einen Hof aus dem Jahr 1808 mit einer langen Geschichte übernommen. Wir möchten diesen Ort erhalten, behutsam sanieren und damit für die nächsten Generationen zukunftsfähig gestalten. Dafür lassen wir uns von Fachplaner:innen beraten und nutzen hochwertige Materialien. Schon unsere Rechtsform ist für eine langfristige Nutzung angelegt. Wir machen den Hof für die nächsten zweihundert Jahre fit.

Das zentrale Vorhaben für die nächste Zeit ist der Ausbau unseres Hofes. Zusammen mit unserer Architektin Anne Raupach setzen wir unsere Vorstellung von einem gemeinschaftlichen Leben in die Realität um. Die Baugenehmigung haben wir in der Tasche und sind in den letzten Zügen der Ausführungsplanung. Ein paar Direktkredite fehlen uns allerdings noch um den Bankkredit zu bekommen und starten zu können. 

Bauplanung

Unser Raumkonzept sieht mehrere Wohneinheiten für insgesamt 14 Personen vor. Alle Einheiten sind modular gestaltet, sodass Veränderungen im Zuschnitt der Wohneinheiten über die nächsten Jahrzehnte möglich sind. Ein langfristiges Zusammenleben von mehren Generationen ist damit möglich. Gleichzeitig haben alle Wohneinheiten Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Hierzu wird die Scheune im linken Teil des Hauptgebäudes und das gesamte Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. So verdoppeln wir unsere Wohnfläche auf mehr als 400m² und schaffen Wohnraum für mehr Menschen. Der Bestandsgebäudeteil wird im Anschluss energetisch saniert und im Zuschnitt leicht angepasst. Wir erreichen einen energetischen Standard entsprechend KfW70.

Zeitplan

Mit der fertigen Entwurfsplanung haben wir im Februar 2025 den Bauantrag gestellt und im Juli 2025 endlich die Baugenehmigung erhalten. Das Jahr 2025 haben wir genutzt um weiter an der Finanzierung zu arbeiten und für vorbereitende Arbeiten wie z.B. Abbrucharbeiten in der Scheune und auf dem Dachboden. Im Frühjahr 2026 soll dann die große Baustelle mit dem Rohbau beginnen. Bis zum Herbst 2027 soll der Ausbau des linken Gebäudeteils fertig sein um dann mit der Sanierung des rechten Gebäudeteils zu starten. Geplant ist die Fertigstellung des Umbaus für Ende 2028.

Finanzierung

Der Ausbau wird in einer Kombination aus Direktkrediten und Bankkredit finanziert. Direktkredite (Darlehen von Privatpersonen) sichern unsere Unabhängigkeit von großen Bankkrediten und passen sehr gut zum Konzept des Mietshäuser Syndikats. Wie du uns mit einem Direktkredit unterstützen kannst, erfährst du hier.

Gemeinsam bauen

Wir freuen uns wahnsinnig über Unterstützung beim Ausbau. Auch wenn neben Zimmerei oder Rohbau viele Fachgewerke am Haus arbeiten, stemmen wir einiges an Eigenleistung. Monatlich veranstalten wir Bautage, an denen Menschen mithelfen und wir von- und miteinander lernen. Seit 2024 haben wir schon unglaublich viel gemeinsam gewuppt. Unten findest du eine Liste an abgeschlossenen Baustellen. Nicht unwichtig: Es gibt immer was Leckeres zu essen. Schreib uns einfach an, wenn du Lust hast, mal vorbei zu kommen.

Abgeschlossene Baustellen

Dachboden

  • Wurstkammer abgerissen
  • Durchgang zum westlichen Dachboden geschaffen 
  • Estrichboden rausgeklopft

Tenne

  • Tenne auf allen Ebenen von viel Zeugs (Stroh, Steine, Steingut, Pflüge etc.) befreit
  • eine Ebene zurückgebaut

Nebengebäude (auch oft „Hühnerstall“ genannt)

  • Lehmgefache ausgebessert
  • Lehmboden ausgebessert und mit OSB Platten gesichert
  • den echten Hühnerstall für die Hühner ausgebaut
  • Gebäude von viel Kram befreit
  • Werkstatt eingerichtet

Hof & Garten

  • Bauwagen ausgebaut
  • Gemüsebeete angelegt
  • Obstbäume gepflanzt
  • Beerenhecke gepflanzt
  • Dach vom Unterstand begrünt
  • Hühnerauslauf gebaut
  • alte, kaputte Hoflaterne gefällt